800 ألف طلب تملك عقارات أمام «إحكام»

جريدة عكاظ - الأحد 8 جمادي الاولى 1443هـ  - 12 ديسمبر 2021

بيوت في احياء قديمة ستستفيد من تصحيح أوضاعها باستخراج صكوك تملك لهابيوت في احياء قديمة ستستفيد من تصحيح أوضاعها باستخراج صكوك تملك لها
تلقت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات (إحكام) التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، ٨٠٠ ألف طلب تملك للعقارات والتعديل الشكلي للصكوك في كافة مناطق ومحافظات المملكة منذ إطلاق المنصة الإلكترونية لاستقبال الطلبات في الخامس من شهر جمادى الأولى من العام الماضي ١٤٤٢ وحتى إغلاقها رسميا الخميس الماضي. وستقوم الأمانة خلال الفترة القادمة بإعلان الطلبات التي اكتملت إجراءاتها عبر المنصة في كافة المناطق والمحافظات وتسليم أصحابها صكوك التملك الشرعية بعد أن أثبتت المنصة نجاحها في حل المشكلات القديمة المتعلقة بإثبات ملكية العقارات لمن لا يملكون صكوكا أو مستمسكات شرعية.
وكانت الأمانة أكدت سابقا أن الطلبات التي تقدم عبر المنصة الرقمية تمر بأربع مراحل؛ حيث تبدأ المرحلة الأولى في إدارة الفحص والتدقيق التي تتولى الفرز الأولي للطلبات الواردة من حيث اكتمال المستندات والوثائق المقدمة مثل الرفع المساحي والهوية الوطنية، وفي حال وجود ملاحظة يتم التواصل مع مقدم الطلب.
والمرحلة الثانية في إدارة الدراسات الشرعية التي تبدأ بدراسة الوثائق ومستندات التملك وصكوك الاستحكام المراد إجراء التعديل الشكلي والتكميلي عليها، وإبداء الرأي الشرعي والنظامي حيالها.
والمرحلة الثالثة تكون في إدارة الدراسات الفنية التي تتولى تحليل التصورات الجوية وتدقيق الرفوعات المساحية وتحديد مدى تداخل الموقع مع المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية بها ودراسة وتحديد المواقع المتعارضة مع المخططات التنظيمية من عدمها وإعداد التقارير الفنية اللازمة، حيث تتواصل الإدارة مع 13 جهة حكومية لاستكمال البيانات وتخفيف العبء على المواطنين لمراجعة تلك الجهات. والمرحلة الرابعة في إدارة اللجان التي تتولى جدولة وفرز الطلبات وإحالتها إلى اللجان المختصة في مناطق المملكة والبالغة 17 لجنة وتستعرض التوصيات المناسبة حيال الطلبات المقدمة.

النظام وفقاً لآخر تعديل - مرسوم ملكي رقم م/ 15 تاريخ 17/4/1421 هـ بالموافقة على نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره
أمر ملكي تعميمي رقم 56708 بتاريخ 17/ 10/ 1441هـ بشأن الترتيبات المتعلقة بقواعد وضوابط وآلية النظر في طلبات تملك العقارات
قرار رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة رقم (ق ر1/ 2020) وتاريخ 15/ 11/ 1441هـ بشأن قواعد وآلية عمل لجان النظر في طلبات تملك العقارات
برقية الديوان الملكي رقم (35818) وتاريخ 9/ 6/ 1441هـ بشأن طلب توجيه المحاكم العامة بعدم النظر في دعاوى التملّك بعد صدور الأمر السامي رقم 21679 في 9/ 11/ 1387هـ